園區簡介

開發模式

新吉工業區開發採公共工程與廠商建廠同步併行,配合工業區土方填土時程,將園區分成四區銷售。目前已推出第一、二、三、四區土地招商作業,截至107年6月19日,總計已核准104家廠商進駐,土地出售率達8成;其餘尚未出售土地已於107年7月1日重新公告出售至107年12月31日,出售土地面積約489坪~10,056坪,平均單價64,000元/坪。本開發案預計109年完成園區開發,屆時可吸引約150家廠商進駐設廠,可創造380億元年產值及9,950個就業機會。

新吉工業區公共設施除園區道路、污水處理廠及配水池外,並規劃有服務中心、3處停車場、5座公園(含1座4.28公頃保育公園提供環頸雉棲息)及滯洪池(蓄洪量9萬噸)等設施,基地周界綠地均設有20米寬綠地,營造優質環境及完善保育生態,並連帶動周邊經濟及地方發展。詳細如下:

開發計畫

本園區開發面積共計123.26公頃,產業用地(一)約74.23公頃、產業用地(二)約2.52公頃、公共設施用地約46.51公頃,已於民國104年3月完成變更編定,並於民國104年11月開發工程施工。

提供設施

  • 道路系統

    本園區規劃道路面積合計19.92公頃,佔全區面積16.16%,基地配置入口區計畫道路寬度40m,長度約825m,向東接台17甲線(距離約300m),公學路一段124巷現況寬度10m將拓寬為20m,向東接台17甲線(距離約320m),以此兩條道路作為主要聯外道路。另配置南北向主要道路寬度30m,長度約1,102m,沿產業用地周圍設置20m寬廠區道路,總長度計約6,426m。

  • 停車場用地

    本園區內規劃2處停車場用地,提供工業區來訪者使用,面積合計0.55公頃,佔全區面積0.45%;另規劃廣場兼停車場用地乙處,提供興建停車場、相關交通服務設施及其附屬設施使用,面積0.16公頃,佔全區面積0.13%。

  • 公園及綠地

    本園區內共規劃有5處公園用地,面積合計7.11公頃,佔全區面積5.77%,可供區內廠商、員工做為休憩空間。周界規劃至少10公尺寬之綠地,另於聯外道路兩側劃設為綠地以避免廠商將出入設於聯外道路上影響交通安全,綠地面積合計11.46公頃,佔全區面積9.30%。

  • 滯洪池及雨(排)水系統

    本園區規劃滯洪池用地乙處,面積3.91公頃,佔全區面積3.17%,並配合廠房佈置、整地工程及道路系統,沿南北向道路配置排水幹線,經由排水箱涵收集後,經滯洪池調節後,再排放至區外新吉排水。

  • 自來水系統

    本園區規劃自來水事業用地乙處,提供自來水事業設施及其附屬設施或設備使用(包括依計畫供應給水量所需設置適當規模之水塔、配水池、加壓站等),面積0.58公頃,佔全區面積0.47%;計畫用水量(平均日需用水量)為1,327CMD,最大日需水量為1,659CMD(平均日需水量之1.25倍),配合台灣省自來水公司管徑種類單純化原則,茲選定配水管徑為200~300mm,沿道路系統配置成各區完整之供水系統,廠商可依規定洽台灣省自來水公司第六區管理處申請接用。

  • 電力系統

    本園區規劃電力設施用地乙處,供台灣電力公司設置變電所及連接站等電力設施(或設備)使用,面積0.63公頃,佔全區面積0.51%;需用電量推估約為40,776KW,電力管線工程將委請台灣電力公司代辦,廠商可依規定洽台灣電力公司臺南區營業處服務所申請用電。

  • 電信系統

    本園區之一般電信需求量推估約3,120對,園區內之用戶將規劃由鄰近營運處之電信機房提供電信服務。配合本園區之電信需求及多樣化商品選擇及服務,電信系統將規劃引入數家電信業者。

  • 路燈系統

    本園區內沿道路設置路燈燈具作為照明之用。

  • 污水系統

    本園區規劃污水處理廠用地乙處,提供廢污水收集與處理之設施或設備、環境監測及其附屬設施或設備使用,面積1.40公頃,佔全區面積1.14%;污水處理廠設計處理容量為平均日1,030CMD,最大日1,290CMD,基地內之工廠廢(污)水經由污水下水道管線系統收集,匯集至污水處理廠處理,再經UF/RO系統處理後全數回收再利用,供區內澆灌、洗掃街及廠商使用。

  • 廢棄物處理

    本園區營運期間產生之一般廢棄物及一般及有害事業廢棄物,將委由合格之資源回收處理業者或廢棄物清除處理機構代為處理。

完善公共設施

  • 服務道路

    本工業區規劃多條20M~40M雙向車道,可提供廠商寬敞行車空間。

  • 公共管線

    排水(滯洪池、側溝及幹線)、自來水、污水、中水道(冷卻製程、澆灌清洗)、電信、電力及瓦斯管線。

  • 污水處理

    本工業區污水全面回收再利用,污水三級處理後供區內澆灌洗街,為全國第一個污水零排放之工業區。

  • 景觀生態

    本工業區公設比例高達37.73%,其中公園及綠地面積約佔15%,周邊均設有20米綠地、一處運動公園、一處保育公園(提供環頸雉棲息)及三處綠能公園,另有三處停車場及滯洪池等優質環境及完善保育生態。

服務中心

  • 設置國際會議廳(250人)
  • 設置太陽能發電板
  • 規劃銀行及便利商店之空間
  • 依本市低碳城市自治條例取得銀級綠建築標章