招商優惠

土地售價(附條件買賣之土地)

公告受理期間,以每個月為一批次(公告日為起始日,次月之相當日前一日為截止日)辦理審查,申購本工業區土地應繳價款包含申購保證金、土地價款、完成使用保證金及產業園區開發管理基金費用,其計算方式如下:

申購保證金

按土地價款之3%計算。於承購案核准時,得無息抵繳應繳之土地價款;未經核准承購者,無息退還。於接獲核准承購通知書後,放棄承購者或逾期未繳款或未於通知期限內完成簽約者,則沒入本項保證金。

土地價款

依新吉工業區第一、二區產業用地(一)土地公告售價。

  • 一次繳款: 依公告之土地出售價格給予5%之價格優惠。
  • 分期繳款:
    • 第一期款:土地價款15%(第一年)
    • 第二期款:土地價款15%(第二年)
    • 尾款:土地價款70%(第二年底)

※製程廢水係指製程程序中用水與原物料直接接觸後所產生之廢水,上述各產業細項分類仍以出(租)售手冊公告容許引進產業類別之內容為準。

完成使用保證金

按土地價款之10%計算,於規定期限內完成使用者,經申請後無息退還。(保證金得以現金、金融機構本(支)票、設定質權定期存款單或書面連帶保證等方式繳納)

產業園區開發管理基金費用

按土地價款之1%計算,於申請土地產權移轉前繳納。

土地賦稅

自點交土地之日起按時繳交申購土地相關土地稅賦(依稅務機關通知時間及金額為準),未滿一年者,按日計算。

※另直接出售、只租不售及設定地上權之土地相關規定及應繳價款部分,依當區公告土地出(租)售手冊內容為準。

同時申購同一土地處理方式

如同一批次有二申請人以上申購同一土地坵塊之情形,依下列排序決定申購優先次序:

  • 序位1:臺南市境內之未登記工廠,並切結承諾申購之土地完成使用後,既有未登記工廠完成搬遷並不再營運。
  • 序位2:臺南市安南區或安定區境內領有工廠登記之合法廠商。
  • 序位3:臺南市除安南區及安定區以外之其他行政區域內領有工廠登記之合法廠商。
  • 序位4:承諾一次繳清購地價款者。
  • 未能依上述四款規定決定優先次序者,由本府經發局擇期邀請申請人提出價格標單,並以有效標單之投標金額超過公告出售價格且為最高價額者為得標廠商。
  • 臺南市境內領有臨時工廠登記之工廠(指通過第二階段審查之廠商),得依申請人既有工廠所在行政區依第(二)款或第(三)款規定申請優先承購;惟申請人倘依第(一)款規定承諾申購之土地完成使用後,既有臨時工廠完成搬遷並不再營運者,得依第(一)款規定優先承購。
  • 申請人如以第(一)或第(四)款條件申購土地者,於本府核准承購通知後,不得變更原申請時之承諾條件。
  • 申請人名下所有工廠如有符合本點第(一)點至第(三)款其一資格者,僅得擇一使用,並以序位低者優先承購。